【木造？鉄骨？】住宅メーカーの決め方とは【選定基準】

住宅購入の際、一番迷うと言っても過言ではないのが住宅メーカーの選定です。

付き合いなどの理由がない限り0から探すことになります。

構造の選択

自分たちがまずどの構造の家が良いかを最初に考えます。
構造・工法は大きく分けると↓の2種類に分類されます。

木造の中では、在来軸組や２×４など。
鉄骨の中には、軽量・重量があります。
他にも鉄筋コンクリートなどありますが、ここでは割愛します。

それぞれメリット・デメリットがあるので挙げてみます。
木造のメリット

木造のデメリット

対して鉄骨のメリット

鉄骨のデメリット

ぼくの中で一番気になったのが、木造は職人の腕に左右される点です。
鉄骨だとある程度工場で生産し、現場で組み立てます。トヨタホームやセキスイハイムはユニット（1区画）ごと工場で作成するため、更に工場生産の比率が高くなります。
工場生産の比率が高くなると、現場での組み立て品質がバラツキにくく、安定した品質になります。

木造の場合、大抵は大手のハウスメーカーで契約しても、実作業は下請けの地元工務店になります。提携工務店なので、変なヤカラは少ないと思いますが、ぼくが建築現場を見学しても、腕の良し悪しを見抜く自信はありませんでした。

正直、腕の良い職人さんに頼める保証があるなら、木造も良いなと思いますが、ギャンブルのようにしか思えず、心は鉄骨に傾いていきました。。。

文章を読んでもピンとこないと思うので、総合住宅展示場などで実際に目で見るのが良いと思います。鉄骨造は武骨な作りが多く、木造は洒落たデザインや間取りになっていることが多いです。

家のライフサイクルを考える

家なんて20年も住めりゃ十分よ

なーんていう方は別ですが、多くの人にとって一戸建ては、一生に一度の買い物。

ぼくはこの当時29歳、嫁氏26歳だったので、60年後ぼくはぽっくりいっても、嫁氏は購入する家に住んでいるかもしれません。
そうなるとリフォームを30～40年で一度したくなると思います。

そこで必要になるのが、基礎や構造の品質です。
低品質な柱や壁は再利用できません。何が言いたいかというと、設備をケチっても骨格・構造をケチるべきではないということです。安物買いの銭失いとならないよう、品質が良い住宅メーカーを選びましょう。