費用公開シリーズ第二弾です。
第一弾は建物の総額公開をしました。
【坪単価は？】トヨタホームで36坪の2階建ての建物本体工事費用
トヨタホームで二階建て・35.99坪を建てた総費用内訳です。値引き交渉を考えている方の参考になれば幸いです。また、坪単価と安くするためにしたことも掲載しています。
tawa-home.com
2018.12.11
今日はトヨタホームとは直接関係ありませんが、
新居建築時の外構費用を公開しちゃいます！！
これから外構を考える人は参考にしてください。
主なスペック
外構費用と言っても様々。
ぼくの土地と外構の主なスペックを載せておきます。
- 323.5㎡（97.9坪）
- コンクリート打設車５台分 ＋ 犬走分
- ガレージ１台分（ヨドコウ ラヴィージュⅢ）
- カーポート２台分（YKK ﾚｲﾅﾂｲﾝﾎﾟｰﾄｸﾞﾗﾝ 51-60H）
- 目隠しフェンス（LIXIL ﾌﾟﾚｽﾀﾌｪﾝｽ8型 H1200）
- 発生残土処分なし
購入した土地自体は100坪ちょいあったのですが、
忌々しいセットバックおよび隅切りにより
有効面積が97.9坪に減ってしまいました。
詳しくは↓を参照してください。
【隅切り】土地探しのポイントまとめ【セットバック】
土地を探す上でのポイントをまとめています。土地に隣接する道路の幅員で、有効面積が減る場合の例を図解しています。
tawa-home.com
2018.11.27
芝生はコスト削減のため、自分たちではりました。
費用内訳
それでは費用内訳です。
すべて載せると果てしないのと、たいして要らない情報もあるので、小項目のみ載せます。
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 仮設工事 | 40,000 |
| 基礎・組積工事 | 911,600 |
| コンクリート工事 | 636,600 |
| エクステリア工事 | 1,221,600 |
| 他工事（残土敷均しや砂利敷） | 238,850 |
| 材料・資材運搬費及び諸経費 | 242,852 |
| 消費税 | 263,320 |
| 税込合計金額 | 3,554,822 |
ででーーーん！
ん？355？？
ええ。びっくりこきましたとも。
なんてったって外構予算は200万なのですから。。。汗
感想
ぼくの住んでいる地域は営業さんが曰く、
Yさん
人気の坪数は60～70坪です。
ってなことを言っていた意味がここでわかりました。←ｵｾｴ
なぜって、コンクリート打つにも、目隠しフェンスを外周に設置するにも。。。
少量だとそこまでの金額にならないのですが、土地が広いとイチイチ高くなります。
コンクリートも名隠しフェンスもあまり贅沢品とは思ってなかったのですが、結構な金額になってしまいました。
嫁さんとどこ削れるか話すと一目散に
嫁氏
ガレージだね
っと言ってくるので、外構費を削ることはあきらめました。。。
正直アプローチは天然石、門扉は立派なもので非オープン外構と理想はあったのですが、外構費でこれ以上かかることは許されなかったので、妥協しました。。。
以上、外構費公開でした。
