【明細公開】トヨタホームの付帯工事費用

費用公開シリーズ第三弾！！
一般的に新築する場合の費用は、大きく下記の金額に分類できます。

今回はトヨタホームでの新築するにあたり、付帯工事費用はいくらかかったのか？
我が家の明細を公開しちゃいます。

家と土地のスペック

付帯工事費用に影響する我が家のスペックは下記のとおり。
まず、建物本体。

まず、続いて土地まわり。

付帯工事費明細

それでは本記事のメインどころ！
明細を公開します。

空調工事は、トヨタホームは高いので街の家電量販店にて実施しました。

気になる付帯工事費用は

236万

という結果に。高いのか？安いのか？わかりません。

付帯工事費は、値引きとかいう概念はありません。

（なぜか35万円の値引きが入っていますが、帳尻合わせでしょう）

付帯工事費を安く済ませるには？

付帯工事費の金額は建てる土地によって9割決まります。
付帯工事費が安い土地を選ぶことはある程度できますが、決めた土地で安くすることはできません。

付帯工事費用は大きくわけて下記の費用で構成されます。

解体工事費

解体工事費とは、土地に古屋などの建造物が立っている場合の解体・撤去費用。
真っ新な土地の場合は必要ありません。
かなり高額ですので、古屋付き物件の場合はよく検討してください。

地盤改良費

地盤の強度が不足している場合、地盤改良が必要になります。これも高額。
強度があらかじめわかっている土地もありますが、売りに出ている土地は一般的に強度は未測定です。
（強度不足だと買いたたかれるため）
残念なことに土地購入前に地盤強度を測定することができません。
ただし、分譲地ではあらかじめ計測してあるはずで、地盤改良費はかからないことが多いです。

造成・整地工事費

造成・整地工事費は土地の均しや、高低差のある場所に擁壁を作る費用です。
斜面であったり、地質が悪い場合は注意が必要です。

インフラ整備費

インフラ整備費は電気・ガス・水道を引き込むための工事です。
我が家の付帯工事の項目にも「屋外電気工事」「屋外ガス工事」「屋外排水工事」という名前が出ていると思います。
オール電化住宅であれば、屋外ガス工事は省けるかもしれません。

結論

付帯工事費用は土地を決めて、後からついてくるもの。
気にせず、気に入った土地を買ってください。

ただし、付帯費用が高い土地＝いわく付きです。
土地選定段階であれば、↓に該当する土地はあらかじめ避けたほうが無難です。

地盤改良費だけは計測してみないとなんとも言えませんが、他は土地選定の段階で避けるようにしましょう。

以上、トヨタホームの付帯工事費用についてでした。
ごきげんよう！